發(fā)成本和開發(fā)費用兩部分，羅列如下：
（一）開發(fā)成本共有八項。
1、土地使用權(quán)出讓金。
2、土地征用及拆遷安置補償費：（1）土地征用費。（2）拆遷安置補償費。
3、前期工程費：（1）項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。（2）“三通一平”等土地開發(fā)費用。
4、建安工程費。
5、基礎(chǔ)設(shè)施費。
6、公共配套設(shè)施費。
7、不可預(yù)見費。
8、開發(fā)期間稅費。
（二）開發(fā)費用
1、管理費用。2、銷售費用：（1）廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％；（2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5％一 2％；（3）其他銷售費用。約為銷售收入的 0.5％一 1％。3、財務(wù)費用。
參考文獻：
[1] 劉寶元、郭鳳軍：《委托專業(yè)項目管理公司進行工程建設(shè)項目管理》，《建筑經(jīng)濟》，2004 年第 11 期。
[2] 郭琦編著：《工程造價管理的理論與方法》，中國電力出版社，2004 年。
[3] 馬永軍、張翠紅主編：《工程造價計價與控制》，中國計劃出版社，2003 年。
原文網(wǎng)址：http://www.pipcn.com/research/201012/14570.htm