,對建筑工程項目造價均有影響,應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膸追N籌集方法進行組合,使得建設(shè)工程項目的資金籌集不僅可行,而且經(jīng)濟。
3.1.3 合理處理影響建設(shè)工程項目的項目工程造價的主要因素
在建設(shè)工程項目投資決策階段,應(yīng)合理確定項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)和廠址,科學(xué)地選定項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并適當(dāng)?shù)剡x擇項目生產(chǎn)工藝和設(shè)備,這些都直接地影響到項目的工程造價和全壽命成本。
3.2建設(shè)工程項目決策階段的投資估算
投資估算是一個項目決策階段的主要造價文件,它是項目可行性研究報告和項目建議書的組成部分,投資估算對于項目的決策及投資的成敗十分重要。編制工程項目的投資估算時,應(yīng)根據(jù)項目的具體內(nèi)容及國家有關(guān)規(guī)定和估算指標(biāo)等,以估算編制時的價格進行編制,并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,合理地預(yù)測估算編制后至竣工期間的價格、利率、匯率等動態(tài)因素的變化對投資的影響,打足建設(shè)投資,確保投資估算的編制質(zhì)量。
提高投資估算的準(zhǔn)確性,可以從以下幾點做起:認(rèn)真收集整理各種建設(shè)工程項目的竣工決算的實際造價資料,不能生搬硬套工程造價數(shù)據(jù),要結(jié)合時間、物價及現(xiàn)場條件和裝備水平等因素做出充分的調(diào)查研究;提高造價專業(yè)人員和設(shè)計人員的技術(shù)水平,提高計算機的應(yīng)用水平,合理估算工程預(yù)備費,對引進設(shè)備和技術(shù)項目要考慮每年的價格浮動和外匯折算變化等。
3.3建設(shè)工程項目決策階段的經(jīng)濟分析
建設(shè)工程項目的工程目的經(jīng)濟分析是指以建設(shè)工程項目和技術(shù)方案為對象的經(jīng)濟方面的研究。它是可行性研究的核心內(nèi)容,是建設(shè)工程項目決策的主要依據(jù)。其主要內(nèi)容是對建設(shè)工程項目的經(jīng)濟效果和投資效益進行分析。進行項目經(jīng)濟評價就是在項目決策的可行性研究和評價過程中,采用現(xiàn)代化經(jīng)濟分析方法,對擬建項目計算期內(nèi)投入產(chǎn)出等諸多經(jīng)濟因素進行調(diào)查、預(yù)測、研究、計算和論證,作出全面的經(jīng)濟評價,提出投資決策的經(jīng)濟依據(jù),確定最佳投資方案。
4結(jié)論
加強工程造價控制和管理,建設(shè)單位、造價咨詢單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位以及審計單位等要提高認(rèn)識、充分重視、共同努力、恪守職責(zé),尤其是加強前期階段的主動控制,才能有效控制工程項目建設(shè)的總投資,才能真正提高經(jīng)濟效益,降低工程造價。
參考文獻
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