有向業(yè)主提出過(guò)任何工期順延的簽證。
防范措施防范措施一：避免簽署固定總價(jià)合同，盡量爭(zhēng)取簽署固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)合同。鑒于設(shè)計(jì)施工合同標(biāo)的的不確定性，首先，承包商一定要避免簽訂固定總價(jià)合同，盡量爭(zhēng)取簽訂固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)合同；其次，如果一定要簽訂固定總價(jià)合同，那么在報(bào)價(jià)時(shí)一定要做好前期的估算詢(xún)價(jià)工作，報(bào)價(jià)應(yīng)盡量細(xì)致，列項(xiàng)宜多宜詳盡，在保持總價(jià)適中的前提下，工程量多留富裕量，單價(jià)按低標(biāo)準(zhǔn)報(bào)（最好能列明主材品牌），并將報(bào)價(jià)單作為合同的一部分，這樣如果日后業(yè)主確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)超出報(bào)價(jià)中的單價(jià)，承包商就可以據(jù)此提出變更，增加造價(jià)。
防范措施二：施工前一定要明確承包范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)。承包商在完成設(shè)計(jì)工作后，要將設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單報(bào)給業(yè)主，除非業(yè)主簽署同意，否則不得開(kāi)始施工。在上述案例中，承包商未經(jīng)業(yè)主同意其單方面提交的工程量清單就開(kāi)始施工，結(jié)果訴訟時(shí)業(yè)主并不同意該清單，導(dǎo)致雙方的承包范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法明確。但如果有業(yè)主簽署同意施工的圖紙或是工程量清單，那么審核工程量時(shí)增加的部分才能有憑有據(jù)。
防范措施三：僅固定施工工期，而設(shè)計(jì)工期僅作為參考依據(jù)，不作為業(yè)主索賠依據(jù)。對(duì)于合同工期風(fēng)險(xiǎn)，建議承包商在談判時(shí)將設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)，分別列工期進(jìn)行談判，而且僅僅固定施工工期，設(shè)計(jì)工期僅作為參考依據(jù)，不作為業(yè)主索賠依據(jù)。
防范措施四：做好工程量和工期簽證，維護(hù)好自己的權(quán)益。在圖紙和工程量清單確認(rèn)后，承包商一定要注意按照合同約定做好簽證工作，包括工期簽證和工程量變更簽證，以免法院以沒(méi)有簽證而不予認(rèn)定工程量變更和工期順延，維護(hù)好自己的權(quán)益。
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