綠洲項目掛售單價仍為7864元/平方米，該中介表示，那或許是登記時的最高價格。“周圍房價現(xiàn)在也要6000元/平方米左右才能拿到，這也是為什么說恒大涉嫌不正當(dāng)競爭的原因。”
針對前述函件中提到的“根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》（下稱《反不正當(dāng)競爭法》）的相關(guān)規(guī)定”，一名法律界人士告訴第一財經(jīng)，《反不正當(dāng)競爭法》中尚無明確條文或案例，但在《反壟斷法》第十七條中，禁止具有市場支配地位的經(jīng)營者從事下列濫用市場支配地位的行為包括，以不公平的高價銷售商品或者以不公平的低價購買商品；沒有正當(dāng)理由，以低于成本的價格銷售商品；沒有正當(dāng)理由，對條件相同的交易相對人在交易價格等交易條件上實行差別待遇。
“如果恒大在菏澤市當(dāng)?shù)鼐哂惺袌鲋涞匚唬头线@項法律條文對約束對象的要求。”該名法律界人士說。
景輝智庫首席經(jīng)濟學(xué)家胡景暉進一步表示，如果該項目售價長期低于成本價銷售就算不正當(dāng)競爭。
自房企“三道紅線”的規(guī)定推出以來，作為此前中國債務(wù)規(guī)模最高的房企，恒大的一舉一動牽動市場神經(jīng)。5月以來，“恒大打骨折式降價促銷”的消息及“恒大商票拒付及逾期”等傳聞頻出，引起市場對其現(xiàn)金流的擔(dān)憂。
7月中旬，廣發(fā)銀行申請凍結(jié)恒大地產(chǎn)1.32億元資產(chǎn)。標普方面認為，這一事件表明中國恒大的資金狀況十分脆弱，金融機構(gòu)正在降低對中國恒大的風(fēng)險敞口，公司的融資渠道可能繼續(xù)惡化。26日，標普宣布將中國恒大及旗下恒大地產(chǎn)、天基控股的公司評級從“B+”下調(diào)至“B-”，將相關(guān)美元債長期發(fā)行評級從“B”下調(diào)至“CCC+”。27日，中國恒大決定取消特別分紅。
易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進在接受第一財經(jīng)采訪時稱，無論是被降低評級，還是以價換量的方式進行打折促銷，都反映了恒大資金周轉(zhuǎn)的壓力。但即便花式玩促銷，也不能盲目降價、違背房地產(chǎn)正常交易秩序，這不利于“穩(wěn)房價”“穩(wěn)預(yù)期”。
“近期八部門聯(lián)合發(fā)布整治房地產(chǎn)市場秩序的通知中也提到，要重點整治房屋買賣環(huán)境，建立部門聯(lián)動機制，市場監(jiān)管部門負責(zé)查處價格違法、利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益等問題。所以，恒大這個教訓(xùn)，應(yīng)當(dāng)引起其他房地產(chǎn)企業(yè)的重視?！眹儡S進說。