第二個(gè)是加大教育醫(yī)療社保的投入等等。
公共政策如果調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)共同富裕，建立一個(gè)和諧的社會(huì)，我相信年輕人就不會(huì)躺平，
因?yàn)樘善侥强隙ㄊ且环N無(wú)奈的選擇，誰(shuí)愿意放棄自己的夢(mèng)想躺平呢？ 只要我們的環(huán)境、政策到位，大家都會(huì)成為一個(gè)追夢(mèng)人，都愿意去追求自己的夢(mèng)想 、 價(jià)值，因?yàn)橐粋€(gè)人的價(jià)值最終還是取決于對(duì)他人 、 對(duì)社會(huì)的價(jià)值 。
當(dāng)然它確實(shí)需要環(huán)境，如果你奮斗一生連一套房子都買不起，你對(duì)很多事情的這種熱情確實(shí)會(huì)大幅下降。
希望能夠推動(dòng)相關(guān)改革，希望每個(gè)人積極向上。
REITs可以投資
重點(diǎn)關(guān)注它的底層資產(chǎn)
問(wèn)：最近非常熱的REITs基金是否可以進(jìn)行投資，如果投資，它的前景怎么樣？
任澤平：REITs最早在發(fā)達(dá)國(guó)家，已經(jīng)有很多年了，簡(jiǎn)單來(lái)講，它是一個(gè)資產(chǎn)證券化的工具，對(duì)我們每個(gè)人而言，它就是一個(gè)收益權(quán)憑證。
它的底層資產(chǎn)是基礎(chǔ)設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、商場(chǎng)、園區(qū)、收費(fèi)公路、物流、倉(cāng)儲(chǔ)這些不動(dòng)產(chǎn)，這是它的底層資產(chǎn)。
它的收益率來(lái)自于這些底層資產(chǎn)預(yù)期的現(xiàn)金流、或者預(yù)期收益以及它升值的收益。
中國(guó)這一次推出的REITs，是率先在基礎(chǔ)設(shè)施REITs里面推動(dòng)的，第一批包括園區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、節(jié)能減排設(shè)備設(shè)施等等。
第一批推出的資產(chǎn)質(zhì)量還是非常好的，都超募，受到大家的追捧，
如果說(shuō)大家以后對(duì)REITs投資工具有興趣了，我建議大家，重點(diǎn)關(guān)注它的底層資產(chǎn)質(zhì)量、預(yù)期收益以及升值潛力。以后買REITs，就關(guān)注這三個(gè)點(diǎn)。
當(dāng)然了 ， 這里也是金融改革 領(lǐng)域的進(jìn)步 ， REITs在國(guó)內(nèi)外是大賽道，是萬(wàn)億級(jí)的 。
中國(guó)的大開(kāi)發(fā)時(shí)代逐漸結(jié)束，未來(lái)進(jìn)入一個(gè)存量的時(shí)代，存量時(shí)代怎么挑選好的資產(chǎn)就變得非常重要了，REITs未來(lái)的市場(chǎng)空間非常大。
三胎會(huì)帶來(lái)育嬰用品相關(guān)行業(yè)消費(fèi)需求
問(wèn)：你講到三胎政策有利于教育、醫(yī)療行業(yè)，能再更細(xì)致的講一下，它還利好哪些行業(yè)板塊？
任澤平：三胎政策具有一些生育的堆積效應(yīng)，放開(kāi)三胎以后，就像當(dāng)年放開(kāi)二胎以后，在一兩年的時(shí)間，會(huì)有一些想生三孩的人，在未來(lái)一兩年集中釋放生育的意愿，所以會(huì)帶來(lái)育嬰用品相關(guān)行業(yè)的消費(fèi)需求。
最終落地效果怎么樣，還是取決于政策的配套，房?jī)r(jià)、稅收都非常重要，真正讓大家生得起、養(yǎng)得起。
像長(zhǎng)沙這樣的地方越多越好
問(wèn)：網(wǎng)紅城市長(zhǎng)沙幸福感很高，那長(zhǎng)沙的房子值不值得投資？
任澤平：嚴(yán)格來(lái)講，長(zhǎng)沙是一個(gè)人口流入的地方，而且是區(qū)域中心，城市發(fā)展?jié)摿σ卜浅：?/span>
但這些年，地方政府比較積極去控制房?jī)r(jià)，比如限價(jià)、增加土地供應(yīng)，據(jù)了解，長(zhǎng)沙對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控、限價(jià)限購(gòu)做得非常嚴(yán)格，在所有的省會(huì)城市里，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)漲幅算是比較少的，幸福指數(shù)也是比較高的。
如果很多的城市都能夠?qū)W長(zhǎng)沙，幸福指數(shù)會(huì)提高很多。
國(guó)家層面，要控制貨幣超發(fā)，政府層面人口流入的地方要適當(dāng)增加土地供應(yīng)。
雖然賣地創(chuàng)造的收入少了，但老百姓的幸福指數(shù)提高了。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展是為了什么？就是讓老百姓更加幸福。
發(fā)展的目的并不是更多的賣土地財(cái)政，讓房?jī)r(jià)漲得高，好像很有面子一樣，
發(fā)展的目的就是讓老百姓幸福，這是以人為本的發(fā)展理念。像長(zhǎng)沙這樣的地方，越多越好。
房產(chǎn)稅治標(biāo)不治本
長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控影響不大
問(wèn)：杭州最近疑似有房地產(chǎn)稅的新政頒布，這個(gè)政策會(huì)對(duì)杭州有什么影響？
任澤平：房產(chǎn)稅這一次可能會(huì)在熱點(diǎn)城市擴(kuò)圍征收。
房產(chǎn)稅