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工程建設(shè)過程中造價管理與控制

2011/3/1 8:18:37 |  3675次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

本文主要介紹在建設(shè)工程全過程各階段中為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo),對工程進(jìn)行造價管理與控制的作用與方法。建設(shè)項(xiàng)目后評價階段也是工程造價單位參與較少的一個環(huán)節(jié),它是對整個項(xiàng)目的一次綜合性評價,也是對項(xiàng)目工程造價控制的總結(jié)。

全過程造價管理基本定義是:有效地利用專業(yè)的、技術(shù)的專長與方法去計劃和控制資源、造價、利潤、風(fēng)險、并使之貫穿于項(xiàng)目始終。近幾年來,在工程造價業(yè)務(wù)咨詢的過程中,全過程造價管理逐漸引起了人們的重視,但目前對于造價管理的理解還只停留在工程預(yù)、決算上,從而使工程造價管理缺乏全面而系統(tǒng)的定位,缺乏全方位動態(tài)管理。

本人一直在工程造價咨詢單位工作,通過多年的實(shí)踐,發(fā)現(xiàn)工程造價咨詢單位對于工程造價控制主要側(cè)重于事后核算,即對竣工結(jié)算進(jìn)行審核,對其他階段的控制顯得較為薄弱,所以我認(rèn)為造價咨詢單位應(yīng)在資質(zhì)允許范圍內(nèi)擴(kuò)大咨詢服務(wù)面,這樣既可以創(chuàng)收,又可以培養(yǎng)鍛煉全面人才。因此工程造價咨詢單位在實(shí)踐中應(yīng)積極參與造價管理各個階段,建立完善全過程造價管理程序、規(guī)范和服務(wù)內(nèi)容,并作好資料歸檔工作,這樣工程造價咨詢行業(yè)才能逐步得到發(fā)展,真正完善工程造價咨詢是社會中介服務(wù)行業(yè)的機(jī)制。

建設(shè)項(xiàng)目全過程造價控制一般分為事前,事中、事后三階段控制,即在投資決策階段,設(shè)計階段,建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包階段及施工階段,竣工和后評價階段,把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額內(nèi),以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),并合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益,下面就工程造價咨詢單位參與建設(shè)工程全過程造價管理闡述一下自己的觀點(diǎn)。

一、項(xiàng)目決策階段

投資決策階段的工程造價控制對全過程造價控制具有決定性作用,所以在此階段,工程造價咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時,應(yīng)對該項(xiàng)目技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上可行性進(jìn)行全面分析,向投資者提出該項(xiàng)目是否可行,避免盲目投資,同時工程造價咨詢單位應(yīng)做好

(1)注意資料(估算指標(biāo))的積累,并根據(jù)實(shí)際及時修正。

(2)投資估算的編制應(yīng)考慮充分,估算合理,充分估計項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后收益與風(fēng)險,并提出防范措施,防止高估,盡可能全面、準(zhǔn)確、合理。

二、設(shè)計階段

設(shè)計階段是全過程造價控制的重點(diǎn)。長期以來,建設(shè)單位普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段造價控制,忽略設(shè)計概算,只重視投標(biāo)報價及竣工后的決算價,合理結(jié)算建安工程價款,算細(xì)帳,這樣做盡管有一定效果,但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”,所以在現(xiàn)行條件下工程造價咨詢單位,可以利用自身的技術(shù)與專業(yè),在充分了解建設(shè)單位對建設(shè)項(xiàng)目的要求后,和設(shè)計單位合作,編制概算,并向建設(shè)單位提出有關(guān)工程造價的設(shè)計修正方案(造價參數(shù)控制等)最終達(dá)到優(yōu)化設(shè)計,控制造價的目的。

三、承發(fā)包階段及施工階段

承發(fā)包階段,有招投標(biāo)代理資質(zhì)的工程造價咨詢單位可以為建設(shè)單位編制招標(biāo)文件,編制標(biāo)底,協(xié)助建設(shè)單位選擇承包商,對甲乙雙方在簽訂合同中有關(guān)造價部分條款進(jìn)行咨詢,盡可能減少發(fā)生造價條款爭議的可能。

在施工階段,涉及合同價格調(diào)整的因素有許多種,主要有點(diǎn)工數(shù)量、工程變更、材料價格、索賠等,而這些因素的確認(rèn)是通過各種形式現(xiàn)場隱蔽工程驗(yàn)收記錄(現(xiàn)場簽證單)來體現(xiàn),在簽證單面前,建設(shè)單位現(xiàn)場人員往往顯得力不從心,不知該簽不該簽,不簽吧,實(shí)際發(fā)生了,簽吧心理又沒底,而現(xiàn)場監(jiān)理工程師對施工規(guī)范,工程驗(yàn)收質(zhì)量規(guī)范比較熟悉,對工程造價管理知識欠缺,這樣質(zhì)量不高的簽證,就不能很好履行現(xiàn)場管理職能,達(dá)不到控制造價的作用,而且容易造價突破預(yù)算,其主要表現(xiàn)是:

(1)簽證內(nèi)容模棱兩可,缺乏操作性。

(2)簽證的內(nèi)容前后矛盾或重復(fù)。

(3)簽證工程量遠(yuǎn)大于實(shí)

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