摘要：文章分別從建筑工程各個階段闡述工程造價控制的有效途徑。
關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價 造價控制
我們都知道任何一個工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，在預(yù)計工期內(nèi)，有許多不確定的因素影響工程造價，工程的真實造價要在竣工決算后才能最終確定。因此，工程造價是全過程的，即是指建設(shè)項目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始，到工程實際造價的確定和經(jīng)濟后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價控制管理。下面我僅根據(jù)我的工作經(jīng)驗及一些做法，從以下幾個方面分別談?wù)勗诠こ淘靸r控制過程中的一些方法。
一、建設(shè)項目決策階段的造價控制
項目的決策階段對工程造價有重大影響，特別是建設(shè)標準的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝評選、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到造價的高低。據(jù)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達80％～90％。因此，決策階段是決定工程的造價基礎(chǔ)階段。
在這一階段，業(yè)主對工程造價的管理重點是積極參與項目決策前的準備工作，切實做好可行性研究，根據(jù)市場需要及發(fā)展前景，合理確定建設(shè)規(guī)模。要做好這方面的工作，必須投入大量的人力、財力、物力和時間，在對建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來源、市場容量、市場前景以及經(jīng)濟效益分析等各方面作出深入的調(diào)研和正確的評價，編制的投資估算盡可能全面，充分考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素(如材料價格上漲系數(shù))對工程造價的影響，使投資估算真正起到控制項目投資的作用。本人在某房地產(chǎn)公司任職期間，當時公司領(lǐng)導(dǎo)層考慮在某小縣城開發(fā)建設(shè)一個高檔的別墅群樓盤，后經(jīng)本人和其他同事的提議，公司領(lǐng)導(dǎo)將建別墅群的計劃改為建中低檔的普通商品房，理由是別墅群的單方造價成本高，該縣城經(jīng)濟不發(fā)達，購買力低，又不是旅游風(fēng)景勝地，且離大城市較遠。而普通商品房的單方造價低且符合當?shù)氐馁徺I力。后來的銷售量和投資收益證明建普通商品房是正確的，即降低了工程的單方造價又促進了房子的銷售。
二、設(shè)計階段的造價控制
擬建項目經(jīng)過決策立項后，設(shè)計就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵。在這一階段工程造價的控制主要是處理好“技術(shù)與經(jīng)濟”的對立關(guān)系。據(jù)經(jīng)驗分析，設(shè)計階段對工程造價的影響占75％以上，設(shè)計的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定著投入的人力、物力和財力的多少。據(jù)統(tǒng)計，技術(shù)經(jīng)濟合理的設(shè)計，可以降低工程造價5％～10％，甚至可達10％～20％，在市場經(jīng)濟下，要做到設(shè)計經(jīng)濟合理，除了項目各方的積極配合，及時向設(shè)計單位提供可靠的工程基礎(chǔ)資料；設(shè)計院也應(yīng)從內(nèi)部著手提高設(shè)計人員的整體素質(zhì)和經(jīng)濟觀念。做好設(shè)計階段的造價控制主要有以下兩種方法。
1.設(shè)計方案的優(yōu)選。為了提高工程建設(shè)投資效果，從選擇建設(shè)場地和工程總平面布置開始，直到最后結(jié)構(gòu)零件的設(shè)計，都應(yīng)進行多方案比選，從中選取技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的最佳設(shè)計方案。筆者在對某供電局調(diào)度中心的基坑支護工程進行跟蹤審計時，當時設(shè)計單位對基坑開挖的防水防滲提供了兩套設(shè)計方案：一是在基坑四周設(shè)止水帷幕；另一就是采用井點降水的方式進行降水。本人對這兩個方案進行了經(jīng)濟合理性比對：止水帷幕的造價將近300萬元，工期130天；而采用井點降水的方式施工造價只有60多萬，工期為107天。通過以上比對，項目建設(shè)各方最終一直同意采用井點降水的方式施工，這樣不僅大大降低了造價也縮短了工期。
2.限額設(shè)計。目前，設(shè)計單位通過關(guān)系承攬設(shè)計任務(wù)的情況還不少，由此帶來的一系列負面影響主要表現(xiàn)在：一方面設(shè)計深度不夠，不能適應(yīng)工程施工招投標的需要，尤其不能滿足現(xiàn)在建設(shè)工程無標底施工招投標的要求；另一方面設(shè)計變更頻繁，給工程造價控制帶來